各位伙伴，志同道合的同仁们，时光荏苒，岁月如梭，我们即将走过一个不平凡的年份，2021年恰逢建党百年华诞，转眼将要挥手作别，寄望2022。当前，面对复杂多变的国内外环境，我国经济持续稳定恢复，经济发展呈现稳中加固、稳中向好态势。展望未来，中国经济将会继续稳步回归常态，发展势头迅猛，后劲十足。站在新的起点，在党的坚强领导下，让人感受到这个美好时代的勃勃生机，更让人思考，如何再续辉煌，写下浓墨重彩的崭新一页！在新形势下，伴随行业的发展的脚步，博鳌论坛·房地产年会又将再次呈现在我们面前，理性发展，稳健经营，似乎是近段时间房地产释放的一些有力信号，如何看清形势，顺应时代和把握市场发展规律，是广大房地产企业面临抉择的问题，如何处理和协调好这种关系，未来才会走的更远。一年一度的博鳌论坛·房地产年会将再次扛起发展大旗，重新审视行业发展面临的机遇和挑战，以企业创新发展为动力，以提升服务品质为目标，探讨新的发展趋势，继续推动行业健康向前，同心共赢，共谋新篇，再创新的辉煌……

   新起点，新征程，新机遇，新格局，在“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期，在国家双碳战略背景的倡导下，顺利开启十四五规划发展目标，具有承前启后的特殊历史意义。“十四五”期间，也是中国房地产业转型发展的关键时期，国家正在推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。2021年前三季度，中央和地方密集出台调控政策，特别是7.22会议后，中央各部委积极表态稳市场，热点城市政策亦持续完善“打补丁”，叠加信贷环境收紧，购房者置业节奏放缓，市场预期转变，全国房地产市场迅速降温。新房、二手房价格涨幅持续收窄，房价下跌的城市数量明显增加，商品房成交规模大幅下降，土地流拍、撤牌量增多，土地市场热度亦迅速下滑。近期在“房住不炒”总基调下，多个城市落实因城施策，微调楼市政策，出台“限跌令”以稳定市场预期，央行“两个维护”提振市场信心，四季度房地产调控政策是否会有改善？市场又将如何演变？我们拭目以待！

    作为承载着中国房地产思想高度的重要平台，我们将在新的征程上一路向前！重启再出发，预见与展望，在新的起点，多元化发展不断壮大，在本职发展的基本面上，提升发展水平，夯实发展基础，将房地产的内涵和外延不断扩展。岁末年初，我们将继续扮演好自己的角色，以独特的视角和前瞻的思维继续扛起发展大旗，找寻新的发展模式和务实深入的合作机会，扎实推进各项合作，引领行业健康向前。

   平凡成就伟大，英雄来自人民，这是习总书记2021年新年贺词中的一段话！回望过去，我们满怀豪情，展望未来，我们信心百倍！勇立潮头敢为先,乘风破浪正当时，在党和国家的坚强领导下，我们必将稳步向前，成就新的辉煌。而关系经济发展最重要的房地产业在经济增长中仍然具有重要作用！难忘2021，展望2022，一段新征程即将开启，创新与改变，稳健与发展，如何准确把握发展大势？如何顺应行业发展潮流？如何稳步把握市场机遇？如何准确定位发展方向？让我们继续相约海南！我们将在探讨中继续前行，共论发展大势，共话行业未来，引领行业健康向前发展！

   十七载创新求进，十七载筑梦前行，以匠心打造行业标杆,以专业引领品质未来！博鳌论坛·2021（第17届）房地产年会，一场不可错过的行业盛宴，欢迎您的莅临参与！

全国工商联第九届副主席
博鳌论坛房地产年会 名誉主席 程路
2021年9月28日 北京