各位朋友，各位伙伴，携手共进的同仁们，感谢您拨冗出席本次论坛！时光荏苒，白驹过隙，我们又将走过一个不平凡的年份。谁也未曾料到，2022年的打开方式这样特别。当前，面对全球复杂多变的环境和疫情多点散发带来的严峻考验，影响和冲击着我国社会和经济的正常发展，同样也牵连着中国房地产业，现阶段我国疫情常态化防控秩序井然，持续向好，经济也在逐步复苏，行业也在挑战中稳健前行，各项事业发展已逐步回归常态，后劲十足。在这个伟大的时代和特殊年份的背景下，二十大将绘就新的发展蓝图，描绘出新征程上的美好画卷，立足新的起点，我们更应该奋勇前行，勇立潮头，实现高质量发展。

   2022年，十四五规划的深化之年，紧跟国家双碳战略，夯实稳中求进发展基础，推动经济结构转向高质量发展，具有特殊的历史意义。“十四五”期间，也是中国房地产业发展转型的关键时期，今年来，在疫情冲击和经济下行双重影响下，房地产行业受到较大冲击和挑战，破局解困、稳健经营，似乎是近段时间房地产释放的一些有力信号，如何看清形势，顺应时代和把握市场机遇，是广大房地产企业面临抉择的问题。今年前三季度，中国房地产市场下行压力持续、行业信心处在低位。市场供求和成交都没有明显回暖的迹象，企业销售表现低迷。规模房企业绩普降态势显著，整体目标完成不及预期。在“房住不炒”、楼市“维稳”的主基调下，城市政策层面略有松绑，刺激需求释放，四季度市场修复的预期存在，叠加房企冲刺全年业绩、企业推盘供应量增加。中长期来看，行业格局正从“强者恒强”转向“稳者更强”，房地产市场的信心提振、房地产投资的企稳回升、以及相关产业链的牵连效应或是决定下半年中国经济增长弹性的最重要变量，行业竞争将以稳健经营、具备发展韧性、产品力强、市场认可度较高的央国企以及部分优质民企为主导，下半年房地产业是否继续回升，顺利收官2022？市场又将如何演变？我们拭目以待！

    作为承载中国房地产思想交流的重要平台，我们将赋予更多特殊使命，肩负更多行业责任，推动行业健康发展！岁末年初，博鳌论坛·房地产年会又一次呈现在我们眼前，与时俱进，涅槃重生，将再次扛起发展大旗，审视行业发展面临的机遇和挑战，以企业创新发展为动力，以提升服务品质为目标，探讨新的发展趋势，继续推动行业健康向前，同心共赢，共谋新篇，再创新的辉煌……

   挥别2022，寄望2023，昂首阔步开启新征程，为实现中华民族伟大复兴的道路任重道远。回望过去，我们踔厉奋发，展望未来，我们笃行不怠！常怀远虑、居安思危、勇立潮头、奋勇争先，在党和国家的坚强领导下，我们必将行稳致远，成就新的辉煌。破局与解困，改变与创新，机遇与发展，如何审时度势，把握发展命脉？如何稳重求进，把握发展方向？如何规避风险，价值共生？如何破局，重构升级焕发新活力？让我们继续相约海南，探讨发展趋势，共话行业未来。

   十七载创新求进，十七载筑梦前行，以匠心打造行业标杆,以专业引领品质未来！博鳌论坛·2021（第17届）房地产年会，一场不可错过的行业盛宴，欢迎您的莅临参与！

全国工商联第九届副主席
博鳌论坛房地产年会 名誉主席 程路
2022年9月28日 北京