各位领导，各位嘉宾，精心耕耘并坚守行业的合作伙伴和行业同仁们，感谢您对本次论坛的大力支持和悉心指导！深耕行业谋发展,聚力笃行启新程，品“质”焕新,发展见“力”。当前,世界正经历百年未有之大变局,国际形势错综复杂,我国发展也面临着风险和挑战，今年以来各项政策持续发力，形势总体保持平稳。转眼2024已进入冲刺决胜收官阶段，政策的持续加力，良好的发展态势，以及前三季度的市场表现和取得的成果，更加坚定了对中国经济平稳复苏，稳中有进的坚强信心，同样也在积极影响着世界经济的发展格局，而关系中国经济发展最为重要的房地产业，正处在转型和结构调整的关键时期，保交楼、去库存化、优化调整市场政策是当前行业亟待解决的主要问题，房地产各项指标呈现博弈的状态，一系列数据正在回稳，稳预期，稳增长，行业正经历着市场的检验，如何实现高质量发展，关系中国经济的房地产业未来会走向何方，我们一起共同探讨！

   2024年是全面贯彻落实党的二十大精神的关键之年，也是实施“十四五”规划、推进高质量发展的关键之年，具有承前启后，继往开来的特殊历史意义。在当前形势背景下，作为与经济发展关系紧密相关的中国房地产业信念如磐，如何形成房地产新质生产力，以品质提升赋能中国好房子将得到进一步的重视和强化，也是加快构建房地产新发展格局，推进住房和城乡建设领域供给侧结构性改革的重要举措，对推动行业高质量发展，实现绿色、可持续发展目标具有重要意义。今年上半年以来，国内房地产市场仍处于深度调整期，尽管2023年以来支持政策频繁叠加，但市场依然延续下行态势，住房释放需求依旧缓慢，土地成交规模和房地产投资比例均有不同程度的回落，市场表现出对行业预期的不确定性。随着近期调控政策的成效进一步显现，连续的降准降息、降首付、存量房降息、限购取消；一线城市以旧换新、优化和调整购房条件等一系列推动市场积极回升的信号和动作的落地实施，房地产需求正在进一步释放，市场表现活跃。9月26日，中央有关部门再次召开重要会议，提出要促进房地产市场止跌回稳，提振了市场信心。根据中指调查数据，9月底居民置业意愿提升至今年以来高点，市场预期明显改善。这也是继2023年年中中央有关部门会议给出“当前我国房地产市场的供求关系发生了重大变化”判断后的又一个重大信号。第四季度房地产业是否继续回升，顺利收官2024？市场又将表现出哪些新的发展态势？我们拭目以待！

    让我们保持积极乐观的心态，对未来信心不减，共同见证行业在这一时期的浪潮与起伏。抱着对行业未来的憧憬，满怀期待，参与这场年度盛会，与同行者充分交流，分享真知灼见与独到见解，为更加稳健、高质量、可持续发展贡献智慧和力量。辞旧迎新，周而复始，作为承载中国房地产行业思想交流的重要平台，博鳌论坛·房地产年会又一次呈现在我们眼前，精雕细琢，继续不辱使命，勇担责任，扛起发展大旗，在市场的博弈中把握的机遇和挑战，共同打造中国地产新质样本，发扬标杆榜样的力量，谱写中国地产新的辉煌，引领行业继续健康发展！

   提质向新，以新质地产力量焕新发展！行稳致远，以品质地产标杆引领未来！二十载赓续辉煌，二十载勇毅前行，道阻且长，行则将至，万山无阻，做则必成。本次论坛以“向新而行，地产的新质样本力量”为主题，是我国房地产行业推动力强、专业性高、影响力广的行业高端盛会！博鳌论坛·2024（第20届）房地产年会，一场不可错过的行业盛宴，欢迎您的莅临指导和参与！

全国工商联第九届副主席
博鳌论坛房地产年会 名誉主席 程路
2024年9月28日 北京