化解困局，突围困境，格局重构，向新而行！

博鳌论坛·2023（第十九届）房地产年会金秋九月盛大启幕

各位领导，各位嘉宾，携手共进的合作伙伴和同仁们，感谢您对本次论坛的关心指导和支持！启航新征程，开局谋新篇，大道至简，实干为要。转眼2023已经走过大半，这一年，我们满怀信心，怀揣梦想，中国经济在企稳和复苏中前行，积极影响着世界经济的发展。当前背景下，世界正经历百年未有之大变局，国际形势错综复杂，国内宏观经济形势面临挑战和压力，无论从是宏观数据还是微观因素，都充满了挑战和不确定性，也同样影响着中国房地产业，在经历2023年初短暂释放的存量需求后，房地产各项数据指标正经历着市场的检验，被重提“国民经济支柱产业”在变局中平稳前行。如何突破困境，寻求发展之道？如何改变与重塑，从挑战中寻求新的发展？我们共同期待！

过去十多年，在城镇化红利和经济高速增长红利下，房地产行业总体呈现“量价齐涨”的发展局面，“高负债、高杠杆、高周转”的三高开发模式一度被众房企奉为圭臬。然而，随着房地产业的快速发展，该模式的弊端也逐渐暴露，近几年来，伴随“三高”模式弊端不断显现，某些高杠杆房企风险开始暴露，陷入债务违约危机。2023整个行业大环境面临重新洗牌的发展新格局，房企暴雷导致行业环境低迷，市场信心偏弱，房地产市场景气指数遭遇凛冬，似乎有触底下滑的风险。随着一系列的刺激政策，连续的降准降息、限购放松、“三箭”齐发、房企纾困、保交楼等积极推动市场复苏的信号和动作，房地产市场也受政策积极影响，市场信心正在逐渐修复和回升。关于行业的未来，“探索新的发展模式”，消除三高的发展模式弊端，是近几年中央经济工作会议的核心议题。近期高层密集出台的调控措施，充分研究当前经济形势，对稳定房地产发展和掌控房地产的未来注入了强心剂。四季度市场修复的预期存在，叠加房企冲刺全年业绩、企业推盘供应量增加。中长期来看，行业格局正从“强者恒强”转向“稳者更强”，房地产市场的信心提振、房地产投资的企稳回升、以及相关产业链的牵连效应或是决定下半年中国经济增长弹性的最重要变量，行业竞争将以稳健经营、具备发展韧性、产品力强、市场认可度较高的央国企以及部分优质民企为主导，下半年房地产业是否继续回升，顺利收官2023？市场又将如何演变？我们拭目以待！

让我们保持乐观、保持信心，一起见证行业如何在大变革时期继续突围。期待这次大会有所收获，与会者畅所欲言，交流经验共谋发展。为更加稳健地发展房地产业贡献我们的一份力量。作为承载中国房地产思想交流的重要平台，我们将赋予更多特殊使命，肩负更多行业责任，推动行业健康发展！岁末年初，博鳌论坛·房地产年会又一次呈现在我们眼前，与时俱进，涅槃重生，将再次扛起发展大旗，审视行业发展面临的机遇和挑战，以企业创新发展为动力，以提升服务品质为目标，探讨新的发展趋势，继续推动行业健康向前，同心共赢，共谋新篇，再创新的辉煌……

挥别2023，展望2024，阔步前行，开启伟大征程。回望过去，我们踔厉奋发，展望未来，我们笃行不怠！常怀远虑、居安思危、勇立潮头、奋勇争先，在当前形势下，我们必将稳步前行，行稳致远，再创辉煌。破局与解困，改变与创新，机遇与发展，如何审时度势，把握发展命脉？如何稳重求进，把握发展方向？如何规避风险，价值共生？如何破局，重构升级焕发新活力？让我们继续相约海南，探讨发展趋势，共话行业未来。

2023年12月26日-28日，博鳌论坛·2023（第19届）房地产年会将在海南·博鳌隆重主办,本届年会以“改变与重塑，机遇与发展”为主题，探讨中国房地产的未来方向，备受期盼，必将精彩！本届年会筹备和报名工作已于10月全面展开，年会议程和嘉宾正在及时调整和邀请。将设置主题演讲、嘉宾对话、专题论坛，博鳌论坛·2023年度中国房地产风尚品牌荣誉盛典；“匠心营造·品质引领”2023中国地产市场最佳表现力企业TOP100榜单发布；“重塑2023·向新而生”博鳌金色之夜答谢晚宴；年会系列活动·环海南岛品质地产项目精品考察观摩会以及博鳌金色之夜欢迎酒会、“地产领袖沙龙”、“智慧供采交流推介会”等多个环节的活动，同时设置五场圆桌论坛，覆盖行到轮回，行稳致远；力保交付，存量突围；双碳目标背景下新的投资和发展机遇；地产多元化；高品质社区、高质量发展、美好生活+等热点话题。

为了扩大论坛影响力，组委会特别邀请了腾讯房产、凤凰网房产、搜狐焦点、房天下、今日头条、腾讯视频、凤凰网、百度房产、新浪乐居、搜狐新闻、搜狐焦点、网易房产、搜房网、房地产品牌企业网、住宅与环境发展研究网、新华网、互动吧、活动家、新地产、中国不动产、今日房产等媒体进行报道和宣传。

构建新格局，把握机遇共创新篇；引领新风向，凝心聚力共促发展！本次论坛以“改变与重塑，机遇与发展”为主题，是我国房地产行业推动力强、专业性高、影响力广的行业高端盛会！博鳌论坛·2023（第19届）房地产年会，一场不可错过的行业盛宴，欢迎您的莅临指导和参与！

联系电话：010-59466197 传真：010-56431348 ; 邮箱：2008boaolt@163.com

博鳌论坛·房地产年会组委会

2023年10月20日